Ինչպես կրճատել բազմաթեք պողպատե առևտրի կենտրոնների կառուցման ժամանակը

Բազմաթեք պողպատե կոնստրուկցիաներով առևտրի կենտրոնի կառուցման ժամանակի կրճատումը սկսվում է նախագծի ամենահաճախակի հանդիպող խնդիրների լուծումից՝ բարդ տանիքի երկրաչափություն, մասնատված մատակարարման շղթաներ և թիմերի վատ համակարգում: Երբ գնումների մենեջերները և EPC կապալառուները նախապես լուծում են այս խնդիրները՝ նախնական արտադրության, BIM ինտեգրման և զուգահեռ ժամանակացույցի միջոցով, շինարարության ժամկետները կարող են կրճատվել 30%-ից մինչև 40%: Այս ուղեցույցը բացատրում է, թե ինչպես դա անել՝ հիմնվելով ապացուցված արդյունաբերական փորձի և հաստատված կոնստրուկցիաների պողպատե մատակարարների արտադրության հնարավորությունների վրա:

Գնահատելով շինարարության ժամանակի ներկայիս մարտահրավերները Բազմաթեք պողպատե առևտրի կենտրոններ

Նրանք, ովքեր վերահսկել են խանութի տարածքի կառուցումը, գիտեն, որ ծրագիրը հազվադեպ է իրականանում։ Մեկից ավելի թեքություն ունեցող առևտրային պողպատե շենքերը դժվարության այնպիսի մակարդակ են ավելացնում, որը հարթ տանիքով կամ միակողմանի շենքերը չունեն։

Դժվար է համակարգել գրեթե յուրաքանչյուր փուլում, քանի որ լեռնաշղթաները հատվում են, թեքության անկյունները փոխվում են, և տանիքի բազմաթիվ հարթությունների վրա կան բեռի փոխանցման կետեր: Կտրումը սկսելուց առաջ արտադրական թիմերը պետք է ճշգրիտ չափումներ կատարեն: Տեղադրման թիմերի համար անհրաժեշտ են մասնագիտացված աջակցության պլաններ: Եվ մատակարարման թիմերը պետք է պլանավորեն, թե երբ ուղարկել նյութեր՝ հիմնվելով հավաքման ռազմավարության վրա, որը միշտ չէ, որ պարզ է:

Բազմաթեք նախագծերի ժամանակացույցի տարածված խափանումներ

Առևտրային պողպատե շրջանակների նախագծերում, որոնք ունեն բարդ տանիքի պրոֆիլներ, անընդհատ ի հայտ են գալիս երեք խնդիր.

• Գնումների անհամապատասխանություն. անձնակազմը խցանվում է, երբ կառուցվածքային պողպատե տարրերը, կոմպոզիտային հատակի տախտակամածի վահանակները և ծածկող համակարգերը չեն գալիս ճիշտ հերթականությամբ: Չարտակարգ մատակարարումները հանգեցնում են լրացուցիչ աշխատանքի և արտաժամյա աշխատանքի: բազմաթեք պողպատե կոնստրուկցիայով առևտրի կենտրոն կառուցել:
• Նախագծման իտերացիոն ցիկլեր. Պլանավորման գործընթացի ուշ շրջանում կատարված փոփոխությունները, մասնավորապես հովտային գերանների և քիվերի միացումների դեպքում, հանգեցնում են արհեստանոցային գծագրերի վերաձևավորման, ինչը շաբաթներով հետաձգում է արտադրությունը։
• Հաջորդական առաջադրանքների ժամանակացույց. նախագծումը, արտադրությունը և տեղանքի նախապատրաստումը դեռևս հաճախ կատարվում են բազմաթիվ նախագծային թիմերի կողմից միմյանցից անմիջապես հետո: Երբ այս գործողությունները տեղի են ունենում միաժամանակ, վերականգնվում է իրական ժամանակը:

Ժամանակացույցի շեղումների պարզումը դրա շտկման առաջին քայլն է: Եթե դա պարզ չէ, օպտիմալացման ջանքերը կկենտրոնանան սխալ փոփոխականների վրա:

Հիմնական խոչընդոտների և օպտիմալացման սկզբունքների բացահայտում

Թեք տանիքով մանրածախ առևտրի պողպատե շենքի արագ կառուցումը կախված է աշխատանքների կատարման հետ կապված խնդիրները լուծելուց առաջ, այլ ոչ թե հետո։

Շենքերի տեղեկատվական մոդելավորումը (BIM) այժմ այս աշխատանքի համար լավագույն գործիքն է: Երբ կառուցվածքային ինժեներները, MEP համակարգողները և ճակատային խորհրդատուները բոլորը միասին աշխատում են նույն BIM միջավայրում, բախումների հայտնաբերումը տեղի է ունենում նախագծման փուլում, այլ ոչ թե տեղում: McKinsey Global Institute-ի ուսումնասիրությունը ցույց է տալիս, որ շինարարական նախագծերում թվային համագործակցության գործիքների օգտագործումը կարող է կրճատել վերամշակման ծախսերը մինչև 25%-ով և զգալիորեն կրճատել ժամանակի կորուստները:

Ժամանակին մատակարարվող նյութերի կառավարում

Նախապես պատրաստված պողպատե մասերը, ինչպիսիք են H-աձև ճառագայթները, տուփային հենարանները, ցանցկեն ֆերմաները և նախապես կտրված ակոսները, լավագույնս աշխատում են, երբ դրանք բերվում և հավաքվում են ճիշտ հերթականությամբ: Ժամանակին մատակարարվող լոգիստիկան վերացնում է բիզնես տարածքներում առաջացող խոչընդոտները, որոնք շատ տեղ չունեն տեղադրման համար: Որպեսզի սա աշխատի, դուք պետք է համագործակցեք այնպիսի արտադրողի հետ, որի արտադրության ժամանակացույցը համապատասխանում է տարածքի պատրաստվածությանը:

Զուգահեռ աշխատանքային հոսքի իրականացում

Շինարարության ճկուն ժամանակացույցի դեպքում հիմքերի վրա աշխատանքները, պողպատի արտադրությունը և էլեկտրակայանի պլանավորումը կարող են տեղի ունենալ միաժամանակ: Այս բացը կարող է ինքնուրույն կրճատել նախագծի պլանը մի քանի շաբաթով: Երբ գնումների մենեջերները խնդրում են մատակարարներին ուղարկել արտադրական փուլի հաշվետվություններ, նրանք ստանում են ավելի շատ տեղեկատվություն, որը թույլ է տալիս նրանց միաժամանակ պլանավորել աշխատանքները:

Գործնական տեխնիկաներ բազմաթեք պողպատե կառուցվածքով առևտրի կենտրոնի շինարարությունը արագացնելու համար

Նախապատրաստական ​​աշխատանքը ինչ-որ բան անելու ամենաուղիղ միջոցն է: Պողպատե շրջանակները, կոմպոզիտային հատակի տախտակամածի հատվածները և գեղարվեստական ​​​​երեսպատման վահանակները շինհրապարակից հեռու պատրաստելով՝ կրիտիկական ուղին չի ազդվում եղանակային պայմաններից կամ շինհրապարակի գերծանրաբեռնվածությունից:

Մասնավորապես, բազմաթեք պողպատե կոնստրուկցիաներով առևտրի կենտրոնի համար նախապես հավաքված գերանների հավաքածուները և հովտային ճառագայթների ենթահավաքվածքները հնարավորություն են տալիս անձնակազմին տանիքի շրջանակը տեղադրել ավելի մեծ հատվածներով՝ միաժամանակ մեկ կտորի փոխարեն։ Սա կրճատում է բարձրացման ժամանակը, բարձրության վրա վթարների հավանականությունը և տեղադրման համար անհրաժեշտ ժամանակը։

Մոդուլային հավաքման առավելությունները բարդ տանիքի կոնֆիգուրացիաներում

Երբ մոդուլային կառուցվածքը օգտագործվում է թեք առևտրային պողպատե տանիքի համակարգերի վրա, այն արագացնում է աշխատանքները մի շարք չափելի եղանակներով.

• Տեղում աշխատանքային ժամերի կրճատում. Քանի որ մոդուլներն արդեն հավաքված են և պատրաստ են ամրացվելու, ավելի երկար ժամանակահատվածում տեղում անհրաժեշտ է ավելի քիչ որակավորում ունեցող աշխատանք: Մոդուլային պողպատե կառուցվածքները, ինչպես ցույց է տրվել, աշխատանքային ժամերը կրճատում են 20-35%-ով:
• Եղանակային պայմաններին դիմացկունություն. արհեստանոցում արտադրությունը չի տուժում անձրևի կամ քամու պատճառով առաջացած ուշացումներից, որոնք պարբերաբար դադարեցնում են բարդ ձևերի տանիքների վրա դաշտային եռակցումը:
• Չափսերի ճշգրտություն. Գործարանում կարգավորվող հանդուրժողականությունները (±2 մմ՝ լազերային սկանավորման ստուգման միջոցով) կանխում են տեղադրման խնդիրները, որոնք առաջանում են, երբ տեղում կատարվում են բազմաթեք տանիքի անցումներ։

Այս օգուտները ուղղակիորեն հանգեցնում են ժամանակի խնայողության. գնումների մենեջերները կարող են վստահորեն օգտագործել այդ խնայողությունները՝ նախագծի ֆինանսավորման վերջնաժամկետները պահպանելու համար: Արդյունաբերության չափորոշիչներում ավելի վաղ նշված կառուցման ժամանակի 30-40% կրճատումը սովորաբար իրականացվում է կարգապահ հաջորդականության և մոդուլային հավաքման միջոցով:

Կռունկների և սարքավորումների օպտիմալացում

Վերատեղադրման հետ կապված մեծ գումար պահանջող ուշացումներից կարելի է խուսափել՝ ընտրելով կառույցի բարձրությանը և թեքությանը համապատասխանող կռունկ: Նախագծման փուլում նախապես պլանավորված բարձրացման հաջորդականությունները, այլ ոչ թե տեղում կազմվածները, ապահովում են տեղադրման կայուն առաջխաղացում տանիքի բոլոր հարթություններում:

Հավասարակշռելով շինարարության արագությունը որակի և կայունության հետ

Եթե ​​դուք չեք հետևում բարձր չափանիշների, արագությունը շուկայում առավելություն չէ, այլ ռիսկ։ Արագացված գրաֆիկները պետք է հաշվի առնեն վարձակալների կողմից բնակվող առևտրային պողպատե շենքերի բեռնվածությունը, ակուստիկ պահանջները և երկարաժամկետ ամրության պարտավորությունները, որտեղ բնակվում են մանրածախ վարձակալներ։

Կոմպոզիտային հատակի տախտակամածի համակարգերը, որոնք պատրաստված են լցված բետոնին ամրացված պողպատե տախտակամածից, ապահովում են ինչպես ձայնի կլանում, այնպես էլ կառուցվածքային խլացուցիչ ազդեցություն: Սրանք ստանդարտ են մանրածախ պողպատե կոնստրուկցիաներում և կարող են օգտագործվել կրճատված շինարարության ժամանակներում, եթե դրանք հավաքվեն ճիշտ հերթականությամբ:

Կայունության տեսանկյունից, կառուցվածքային պողպատը լավագույն նյութն է, քանի որ այն կարող է վերամշակվել աշխարհի տարբեր մասերում ժամանակի 90%-ից ավելի դեպքերում: Սա այն դարձնում է իդեալական ESG համապատասխանության և LEED համապատասխանության համար: Ինտեգրված արևային վահանակների տեղադրումը, կանաչ տանիքի հատվածները և ուշադիր տեղադրված լուսամուտների միջոցով ավելի լավ բնական լուսավորությունը բնական տարբերակներ են մեկից ավելի թեքություն ունեցող տանիքների համար:

Որակի ստուգումը չպետք է լինի արտադրական գործընթացի առանձին քայլ, այլ պետք է ներառված լինի դրա մեջ։ Եռակցված մասերը պետք է փորձարկվեն առանց դրանք վնասելու, հակակոռոզիոն ծածկույթների չոր թաղանթի հաստությունը պետք է չափվի, իսկ պտուտակային միացումների մոմենտային մոմենտը պետք է ստուգվի արտադրության փուլում, այլ ոչ թե միայն կառուցվածքի հավաքումից հետո։

Հուսալի գործընկերների և լուծումների ընտրություն՝ ժամանակին առաքումն ապահովելու համար

Պողպատե շրջանակների լավ մատակարարը ոչ միայն մասեր է արտադրում: Եթե բարդ բիզնես նախագծի համար պլանը ճիշտ ուղու վրա է, դա կախված է նրանից, թե որքան լավ է մատակարարը կարողանում իրականացնել ինժեներական, արտադրական և լոգիստիկ կառավարումը:

Թեք տանիքով բիզնես պողպատե շենքի համար արտադրողներ վարձելիս գնորդական թիմերը պետք է հաշվի առնեն հետևյալ գործոնները.

• Հավաստագրեր. արտահանման համար նախատեսված պողպատե շենքերի համար ISO 9001 որակի կառավարման և CE կառուցվածքային համապատասխանության նվազագույն չափանիշներն են, որոնք պետք է բավարարվեն: COC և PVOC հավաստագրերը կարող են անհրաժեշտ լինել՝ կախված ապրանքի շուկայից:
• Ներքին նախագծման հնարավորություններ. Երբ մատակարարը կառուցվածքային նախագծում, արտադրամասի հատակագծեր և MEP պլանավորում է իրականացնում մեկ տանիքի ներքո, ինտերֆեյսներում չկան ուշացումներ, որոնք կարող են խաթարել նախագծի ժամանակացույցը:
• Արտադրական հզորություն. H-ճառագայթային եռակցման գծեր, սենդվիչ վահանակների և ալիքավոր թերթերի արտադրություն ունեցող արտադրողը կարող է ավարտին հասցնել բարդ նախագծերի նյութերի ցանկերը (BOM)՝ առանց երրորդ կողմի մատակարարմանը սպասելու։
• «Բանալի ավարտ» ծառայության շրջանակը. Որպես նախագծի ղեկավար, դուք ավելի քիչ պայմանագրեր կունենաք հետևելու, եթե առաջարկեք ամբողջական սպասարկման պլան, որը ներառում է ամեն ինչ՝ կառուցվածքային նախագծումից և պողպատի արտադրությունից մինչև տանիք, ծածկույթ, պատուհաններ և տեղադրման աջակցություն:

Լոգիստիկ արտակարգ իրավիճակների պլանավորումը նույնքան կարևոր է: Հուսալի մատակարարները պահպանում են իրենց արտադրական պլանները համապատասխան առաքման պատուհաններին և նախապես տեղեկացնում են մատակարարման թիմերին, երբ ժամկետները փոխվում են: Սա նրանց ժամանակ է տալիս փոփոխություններ կատարելու, այլ ոչ թե արձագանքելու:

Եզրափակում

Երբ ճիշտ մեթոդները կիրառվում են ճիշտ ժամանակին, առևտրային պողպատե առևտրի կենտրոնի կառուցումը բազմաթեք պողպատե կառուցվածքով առևտրի կենտրոնի տանիքի պրոֆիլով կարող է ավելի արագ իրականացվել: Ճիշտ մշակված պլանը հնարավոր է դառնում նախապատրաստական ​​աշխատանքների, BIM համակարգման, զուգահեռ ժամանակացույցի և գործընկերների ստուգման շնորհիվ: Երբ այս մեթոդները կիրառվում են միասին, դրանք սովորաբար խնայում են այն ժամանակի 30-40%-ը, որը գնումների մենեջերներին և նախագծի տնօրեններին անհրաժեշտ է ներդրումը արժեքավոր դարձնելու և խանութները ժամանակին բացելու համար:

ՀՏՀ

1. Որքա՞ն կառուցման ժամանակ կարող են իրատեսորեն խնայել նախապատրաստված պողպատե հավաքածուները բարդ տանիքի նախագծի վրա:

Երբ ձողային կառուցվածքների հավաքածուները և հովտային ճառագայթների ենթահավաքվածքները հավաքվում են տեղանքից դուրս՝ նախապես պատրաստված կոնստրուկցիոն պողպատե հավաքածուների հետ միասին, տեղում շինարարության համար անհրաժեշտ ժամանակը սովորաբար 30-40%-ով ավելի կարճ է, քան ավանդական դաշտային արտադրության դեպքում: Ճշգրիտ խնայողությունները կախված են նախագծի ծավալից, տեղանքի պայմաններից և մատակարարների համագործակցությունից:

2. Որո՞նք են բազմաթեք առևտրային պողպատե շենքերի համար տեղում առկա ամենամեծ մարտահրավերները:

Ամենադժվար մասերը հովտի գերանների հավասարեցումն է, լեռնաշղթայի գծերի հատումը և թեքության անկյունների փոփոխությունը: Որպեսզի գրաֆիկը չհետ մնա, դրանք պետք է կատարվեն արհեստանոցում՝ ճշգրիտ տեխնիկական բնութագրերով և հավաքվեն նախապես պլանավորված ձևով:

3. Արդյո՞ք շինարարության գործընթացի արագացումը ազդում է կառուցվածքային անվտանգության կամ էներգետիկ կատարողականի վրա:

Ոչ, եթե որակի վերահսկողությունը ներառված է իրերի արտադրության գործընթացում: Գործարանում կատարված եռակցման ստուգումը, հակակոռոզիոն ծածկույթի ստուգումը և պտուտակների լարվածության ստուգումները ապահովում են, որ կառուցվածքը մնա ամուր՝ անկախ նրանից, թե որքան արագ է այն հավաքվում: Բազմաթեք տանիքների նախագծերը կարող են օգնել խնայել էներգիա՝ ներառելով արևային վահանակներ և բարելավելով բնական օդափոխությունը:

4. Ի՞նչ հավաստագրեր պետք է ունենա պողպատե կոնստրուկցիաների մատակարարը առևտրային նախագծերի համար:

Այլ երկրներից գնված կոնստրուկցիոն պողպատի ստանդարտ պահանջները ներառում են ISO 9001 հավաստագրում, CE հավաստագրում և, անհրաժեշտության դեպքում, COC կամ PVOC համապատասխանություն: Այս հավաստագրերը ցույց են տալիս, որ ընկերությունը հետևում է որակի կառավարման և շենքերի անվտանգության հայտնի չափանիշներին:

Գործընկեր Տնօրեն Ստիլ Ձեր հաջորդ առևտրային պողպատե նախագծի համար

2011 թվականից ի վեր, Director Steel-ը արտադրում և մատակարարում է պողպատե կոնստրուկցիաների լուծումներ առևտրի կենտրոնների, գործարար հրապարակների և մանրածախ առևտրի կենտրոնների համար: Մենք հավաստագրված բազմաթեք պողպատե կոնստրուկցիաների առևտրի կենտրոնների մատակարար ենք՝ ISO 9001 և CE հավաստագրերով: Մենք մատուցում ենք ծառայությունների լայն շրջանակ, ներառյալ կառուցվածքային նախագծում և պատրաստում, ինչպես նաև տանիքի, ծածկույթի և տեղադրման համակարգում: Մեր 40,000 մ² արտադրական գործարանը կարող է տարեկան մշակել 20,000 տոննա ապրանք, ինչը մեզ օգնում է պահպանել նախագծերի սեղմ ժամկետները: Գրեք մեր թիմին jason@bigdirector.com հասցեով ՝ ձեր նախագծի կարիքների մասին խոսելու համար:

Սայլակ

1. McKinsey Global Institute: Շինարարության վերափոխումը. Ավելի բարձր արտադրողականության ուղի: McKinsey & Company, 2017:

2. Ամերիկյան պողպատե կոնստրուկցիաների ինստիտուտ (AISC): Պողպատե կոնստրուկցիաների ձեռնարկ, 16-րդ հրատարակություն: AISC, 2023:

3. buildingSMART International: BIM-ը և շինարարության ժամանակացույցը. նախագծի իրականացման վրա ազդեցության չափումը: buildingSMART, 2020:

4. Պողպատե կոնստրուկցիաների ինստիտուտ (ՊԿԻ): Շենքերի պողպատե կոնստրուկցիաների նախագծում. Եվրոկոդ 3-ի ուղեցույց: ՊԿԻ հրապարակում P362, 2014թ.:

5. Պողպատի համաշխարհային ասոցիացիա։ Պողպատը շենքերում և ենթակառուցվածքներում. Կայունության զեկույց։ Worldsteel, 2022։

6. Նիհար շինարարության ինստիտուտ։ Նիհար նախագծերի իրականացում և ինտեգրված պրակտիկա ժամանակակից շինարարության մեջ։ LCI, 2021։